Populierlaan 82
VEGHEL

€ 380.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen in een populaire woonwijk nabij het centrum van Veghel. Ideale levensloopbestendige woning, maar zeker ook voor gezinnen!
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte en ruime woon-/eetkamer, moderne keuken, aparte tuin-/speelkamer, een inpandige berging en een luxe badkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en eveneens een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een bergruimte. De woning is daarnaast voorzien van een diepe achtertuin gelegen op het westen, een ruime overkapping, houten berging en terras.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 335 m²
Woonoppervlakte: 176 m²
Inhoud: 697 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m²
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Moderne, instapklare en uitgebouwde woning
- Levensloopbestendig maar ook ideaal voor jonge gezinnen!
- Perfecte locatie en nabij centrum en het Geerbos
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Luxe badkamer op begane grond én 1e verdieping
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- Woning is geheel voorzien van rolluiken
- Ruime oprit met carport en lichtstraat
- Verzorgde achtertuin met overkapping en berging

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels uw eigen ruime oprit met carport welke ruimte biedt voor meerdere voertuigen naast de woning bereikt u de entree van de woning. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, trappenkast, toilet en de lichte ruime woonkamer en door middel van een vaste trapopgang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant van deze fijne woning. De woonkamer omvat een grootte van ca. 32 m² en is op te delen in twee gedeeltes. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning en de eetkamer. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden en plafond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle kachel.

KEUKEN
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 15 m² en geniet eveneens van veel daglicht dankzij de raampartijen en de lichtstraat. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en wokbrander. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en gestucte wanden en plafond. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer en het aangebouwde bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken (omgebouwde garage) is modern afgewerkt en heeft een grootte van maar liefst ca. 38 m². De speelse ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk, inbouwspots, schuifpui, openslaande tuindeuren en een extra keukenblok. De ruimte is toegankelijk vanuit de oprit, keuken en de achtertuin. De ruimte is ideaal voor meerdere doeleinden zoals een slaapkamer op begane grond, extra kamer voor de kinderen of voor het uitoefenen van uw hobby of praktijkruimte aan huis.

BADKAMER 1
Deze woning bevat een luxe badkamer welke is gelegen aan de tuinzijde op de begane grond. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe bubbelbad met lichttherapie, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer biedt bovendien nog meer comfort dankzij de vloerverarming.

BERGING
De inpandige berging biedt een mooie ruimte voor het opslaan van uw spullen en tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2011.

TOILET 1
De woning is voorzien van twee toiletruimtes op de begane grond.
Eén toilet is gelegen in de hal aan de voorzijde van de woning, de ruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

TOILET 2
De tweede moderne toiletruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en toegankelijk vanuit de bijkeuken (of toekomstige slaapkamer of andere ruimte). Het toilet is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie, fonteintje en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede moderne badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als overloop zijn voorzien van een linoleum vloer.
De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². De kamer is voorzien van een vaste kast.

BADKAMER 2
De geheel betegelde en moderne badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. De badkamer bevat van een vrij hangend toilet, ligbad met douche voorzieningen en een wastafel in een meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van inbouwspots, mechanische ventilatie en rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
Vanuit de overloop op de eerste verdieping en de vast trapopgang welke is voorzien van houtbekleding bereikt u de voorzolder. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de berging en de ruime slaapkamer op de tweede verdieping.

BERGING
De berging omvat een grootte van ca. 3 m² en is ideaal om uw spullen uit het zicht te plaatsen. De berging wordt dankzij een dakraam voorzien van daglicht.

SLAAPKAMERS

SLAAPKAMER 4: De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een grootte van ca. 7 m². Deze slaapkamer biedt bovendien opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een velux dakraam met verduistering screen.

EXTERIEUR:

TUIN
De verzorgde volledig omheinde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een overkapping, terras, gazon met borders en volwassen beplantingen. Bovendien bevat de tuin een houten overkapping met bergruimte.

OVERKAPPING
De luxueuze overkapping aangrenzend aan de woning is voorzien van twee lichtkoepels en diverse inbouwspots. Het biedt een heerlijke en beschutte plek, waar u optimaal kunt genieten van uw mooie woning en verzorgde en privacy biedende achtertuin.

BERGING
De achtertuin is voorzien van twee vrijstaande bergingen.
De houten berging met overkapping is gelegen aan de linkerzijde achterin de tuin.
Aan de rechterzijde achterin de tuin is eveneens een houten berging gepositioneerd voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuinmeubilair.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 697
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 176
Perceel oppervlakte 335
Bouwjaar 1968
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning