Tijmveld 61
VEGHEL

€ 289.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen in een populaire woonwijk in Veghel.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte en ruime woonkamer, een eetkamer, moderne keuken en een inpandige garage/berging met verdieping. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers, wasruimte en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een bergruimte. De woning is daarnaast voorzien van een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, een ruime overkapping en een terras.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 195 m²
Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud: 574 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Stijlvolle, instapklare uitgebouwde woning
- Ruime oprit met carport en lichtkoepels
- Uitgebouwde en lichte woonkamer
- Moderne keuken met benodigde apparatuur
- Garage omgebouwd tot ruime berging met verdieping
- Drie royale slaapkamers en een aparte wasruimte
- Verzorgde achtertuin met overkapping gelegen op het zuiden

ENTREE/HAL
Middels uw eigen ruime oprit met carport welke ruimte biedt voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, toilet en de ruime woonkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van deze sfeervolle woning. De woonkamer omvat een grootte van ca. 32 m² en is op te delen in twee gedeeltes. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken en de eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is geheel belegd met een mooie tegelvloer en nette wand- en plafondafwerkingen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een erker aan de straatzijde, welke is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.

KEUKEN
De moderne keuken uit 2015 is gelegen in het midden van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 5 m² en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens belegd met een tegelvloer. Vanuit de keuken sta je in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer.

EETKAMER
De eetkamer gelegen in het aangebouwde gedeelte heeft een grootte van ca. 10 m². Vanuit de eetkamer heeft u middels de dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin en de hal welke u toegang biedt tot de overkapping en omgebouwde garage. De uitgebouwde eetkamer is voorzien van vloerverwarming.

(OMGEBOUWDE GARAGE)/BERGING
De omgebouwde garage is een mooie ruimte voor opslag van uw spullen of hobbyruimte aan huis. De ruimte is inpandig toegankelijk en is voorzien van dubbele openslaande deuren, wateraansluitingen en elektra. Daarnaast heeft u middels de trap toegang tot de verdieping boven de omgebouwde garage. De ruimte heeft een grootte van ca.14 m².

TOILET
Het toilet is gelegen bij de entree van de woning en is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m².

WASRUIMTE
De wasruimte is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8 m². De kamer is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen, u kunt van deze wasruimte tevens een extra slaapkamer realiseren.

BADKAMER
De betegelde badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. De badkamer bevat een vrij hangend toilet, douche en twee wastafels met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

OVERLOOP
De lichte ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamer en de bergruimte.

SLAAPKAMER 3: De ruime slaapkamer geniet van veel daglicht dankzij het dakraam. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een grootte van ca. 12 m².

BERGING
De berging op de tweede verdieping is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast treft u hier de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2004.

TUIN
De privacy biedende en verzorgde achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een overkapping, terras, kunstgras met borders en volwassen beplantingen. Daarnaast is het terras voorzien van een zonneluifel.

OVERKAPPING
De overkapping aangrenzend aan de woning is over de gehele lengte van de tuin gerealiseerd. De overkapping is bovendien vanuit binnen toegankelijk.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 574
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 129
Perceel oppervlakte 195
Bouwjaar 1990
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning