de Leuren 23
HEEZE

€ 300.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! BIEDEN VANAF € 300.000,-- K.K.

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk "De Nieuwe Hoeven” treft u deze uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt op de begane grond over o.a. een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken en serre. Op de 1e verdieping treft u maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Op de bergzolder heeft u meer dan voldoende bergruimte. De achtertuin op het zuidwesten, de eigen oprit, caport en mogelijkheid tot garage maken de woning compleet. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang, het station, een supermarkt en sportfaciliteiten.

Inhoud: 548 m3
Woonoppervlakte: 139 m2
Perceeloppervlakte: 288 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto´s en voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal welke is voorzien van een houten plankenvloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, de woonkamer en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte woonkamer is ruim van opzet waardoor u verschillende indelingsmogelijjkheden heeft. Op dit moment is er aan de voorzijde van de woning een royale zithoek gecreeerd waar u een heerlijk uitzicht heeft over de straat. Aan de achterzijde is een eethoek gesitueerd waar u een prettig contact heeft met de keuken. Door de muur die halverwege de woonkamer geplaatst is, is er toch een scheiding gemaakt tussen het zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van dezelfde houten vloer en een convectorput aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre en de open keuken.

Keuken
De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met divsere boven- en onderkasten in grijze kleurstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 1.5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De tegelvloer, het natuurstenen aanrechtblad en achterwand maken de keuken compleet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre.

Serre
De serre van maar liefst 20 m2 kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Doordat deze verwarmd is en volledig afsluitbaar is door de schuifdeuren en separate loopdeur kunt u de serre volledig betrekken bij uw woonkamer. Daarnaast is de serre voorzien van een tegelvloer en inbouwspots. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten van de avondzon. Vanuit de serre heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en een keukenopstelling met spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging.

Berging
De ruime berging van circa 19 m2 is voorzien van elektra en een loopdeur naar de oprit met carport. Doordat er solartubes en meerdere raampartijen zijn geplaatst, treedt er veel natuurlijk licht de berging binnen. Door het vervangen van de raampartijen door een senctionaaldeur, kunt u op eenvoudige wijze van de berging een garage maken. De ruimte is er in ieder geval!

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping en is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. In de badkamer treft u namelijk een bad, separate douche, toilet, een designradiator en een wastafel met meubel (meerdere kasten) en inbouwspots. De lichte tegels geven de badkamer een frisse indruk.

Slaapkamer I
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich op dit moment aan de vorozijde van de woning en is circa 12m2 groot.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is circa 9 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 8m2 groot en voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer is circa 7m2 groot en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn uitgerust met een rolluik.

Tweede verdieping

Bergzolder
Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Hier treft u de opstelling van de CV ketel (Nefit Ecomline HR, 1998) en de mechanische ventilatieunit. Op de zolder treft u ook een dakraam waardoor er natuurlijk licht de zolder binnentreedt.
De zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Exterieur

Tuin
De volledig omheinde achtertuin is zuidwesten gelegen en uitgerust met een gazon, meerdere terrassen waarvan één overdekt, beplanting en verlichting. Achterin de tuin treft u een tuinhuis en extra berging. Deze zijn in totaal circa 8m2 en heeft u meer dan voldoende ruimte voor het opslaan van uw tuingereedschap.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos.In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze ziet u terug aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station.

Bijzonderheden
* Net afgewerkte 2-onder-1 kapwoning
* Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
* Ruime woonkamer met serre
* Gelegen in een rustige, doodlopende straat
* Kindvriendelijke omgeving
* Diverse voorzieningen zoals een basisschool, treinstation en een supermarkt zijn op zéér korte afstand te bereiken


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 548
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 139
Perceel oppervlakte 288
Bouwjaar 1984
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning