Elzenstraat 3
VEGHEL

€ 280.000,-- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen in een populaire woonwijk nabij het centrum van Veghel, het Geerbos en diverse sportvoorzieningen. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en bergruimte. De woning is bovendien voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, een garage met elektrische garagedeur en een ruime berging.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 268 m²
Woonoppervlakte: 121 m²
Inhoud: 434 m³
Garage: Ja
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,4 m²
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Perfecte locatie en nabij centrum en het Geerbos
- Ruime oprit met garage
- Lichte woon-/eetkamer met houthaard
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Buitenschilderwerk verricht in 2017
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden
- Voorzien van vrijstaande garage met elektrische garagedeur en afstandbediening én royale berging

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels uw eigen royale oprit welke ruimte biedt voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. Vanuit de prettige ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, trappenkast en de woonkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van deze sfeervolle woning. De woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 28 m². Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een tegelvloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel welke centraal is gelegen in de woning.

KEUKEN
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 9 m² en is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is van de navolgende apparatuur voorzien zoals een koelkast, vriezer, oven en een gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken is voorzien van een PVC vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal, woon-/eetkamer en middels een loopdeur tot de zonnige achtertuin.

TOILET
De toiletruimte is gelegen in de hal, aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een trappenkast en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². De slaapkamer beschikt daarnaast over een balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon omvat een oppervlakte van ca. 4 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m².

Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m².

BADKAMER 2
De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche voorzieningen, douchecabine en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
Vanuit de overloop op de eerste verdieping en de vast trapopgang bereikt u de voorzolder. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de berging en de vierde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping.

BERGINGEN
De voorzolder beschikt over twee bergingen welke beide een grootte omvatten van ca. 8,5 m² en is ideaal om uw spullen op te bergen. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel van het merk Remeha uit 2010.

SLAAPKAMER 4: De ruime slaapkamer op de tweede verdieping heeft een grootte
van ca. 13 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een wastafel, twee vaste kasten, geniet van veel daglicht en biedt bovendien extra opbergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR:

TUIN
De verzorgde en volledig omheinde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, achterom, gazon met borders en volwassen beplantingen.
Bovendien bevat de tuin een vrijstaande garage en schuur.

GARAGE
De woning is voorzien van een garage grenzend aan de oprit. De garage heeft een grootte van ca. 14 m² en is van gemak voorzien dankzij de elektrische garagedeur met afstandsbediening. Daarnaast is de gehele garage belegd met een tegelvloer.

BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een werkplaats/berging met een grootte van ca. 15,5 m². De berging is ideale aanvulling op het huis voor het stallen van uw tuinmeubilair of gereedschappen.

Ligging:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 434
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 121
Perceel oppervlakte 268
Bouwjaar 1965
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning