ten Brakeweg 12
STERKSEL

€ 589.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een riant perceel in het 'villapark' van Sterksel aan de rand van de bebouwde kom. U geniet op deze schitterende locatie van veel rust en ruimte. Vanuit de woning is er prachtig uitzicht op de natuurrijke omgeving. Met een oppervlakte van maar liefst 56m2 is de woonkamer van ruim formaat. De slaapkamers en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De 4 slaapkamers kunnen zeer eenvoudig uitgebreid worden naar 6 slaapkamers, daarmee is deze woning ook geschikt voor grote gezinnen. De woning telt maar liefst 3 badkamers. De royale garage en fantastische tuin met eigen bos completeren het geheel.

Inhoud: 864 m2
Woonoppervlakte:224 m2
Perceeloppervlakte: 5042 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree/hal
Lange oprijlaan met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto's. Middels het pad in de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De riante hal heeft een schitterende vide, hier kunt u uw gasten met veel genoegen ontvangen. Als vanzelfsprekend is er een trapopgang naar de verdieping en praktische garderobenis. Vanuit de hal zijn de badkamer, woonkamer en twee slaapkamers te bereiken.

Badkamer 1
Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met duoblok toilet, vaste wastafel en douchecabine. Deze badkamer doet tevens dienst als toiletruimte voor
uw gasten.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer laat zich door haar gigantische afmetingen op diverse wijzen indelen. Er zijn vele raampartijen aanwezig die allen prachtig uitzicht bieden op de natuurrijke omgeving. De woonkamer is voorzien van een stucwerk plafond, schoonmetselwerk- en granol wanden en houtenvloer. Een sfeervol item is de houthaard welke temidden van de kamer gerealiseerd is. De dubbele deuren geven toegang tot de zij- en achtertuin.

Keuken
Keuken in U-opstelling met kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven. Het geheel is afgewerkt met kastjes in lichte kleurstelling die veel opbergruimte bieden. De grote ramen bieden tijdens het koken uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een tegelvloer.

Slaapkamer
Direct gelegen naast de entree van de woning. Deze heeft een tapijtvloer, inbouwkast en deur naar toiletruimte. Deze kamer kan tevens prima gebruikt worden als kantoor.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer. Deze heeft tapijt en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voorheen was deze kamer verdeeld in twee slaapkamers, indien gewenst is deze weer eenvoudig te splitsen. Aan deze slaapkamer grenst de badkamer.

Badkamer 2
Eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel, duoblok toilet en radiator. Deze biedt diverse renovatiemogelijkheden en is eventueel te vergroten.

Eerste verdieping

Vide
Middels een open houten trap bereikt u de fraaie vide die zorgt voor een fantastisch ruimtelijk aanzicht. Hier zijn enkele vaste boekenkasten gemaakt. De vide staat in verbinding met de overloop, een ontzettend grote open ruimte, die voor diverse doeleinden geschikt is. Denkt u hierbij aan een tv-, hobby- of speelruimte.


Slaapkamer 3
Gigantische ouderslaapkamer van circa 25m2. Voorheen waren dit twee slaapkamers, ook deze kamer is eenvoudig in originele staat terug te brengen. Er is veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, een uiterst praktisch aspect.


Slaapkamer 4
Flinke slaapkamer met riante mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed. De vaste kasten bieden veel ruimte, een van de kasten heeft een doorgang naar een berging met opstelling van de CV-ketel (Nefit Trendline 2019). Ook deze kamer heeft bergruimte achter de knieschotten.

Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt.


Badkamer 3
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel, duoblok toilet en radiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Alles heeft een neutrale kleurstelling en is met eigen (kleurrijke) accessoires op te leuken. Praktische bergruimte onder de dakschuinte aanwezig.

Exterieur

Tuin
Deze gigantische tuin biedt vele mogelijkheden en is gelegen rondom de woning. Grenzend aan de achterzijde van de woning treft u een flink terras dat doorloopt langs de zijgevel en bij de garage. Daardoor kunt u gedurede de dag de zon of juist de schaduw opzoeken. Er is een groot gazon en er zijn diverse borders met struiken en bomen. Hiernaast is er tuinverlichting aangebracht, waterkraantjes en is een deel van de tuin te besproeien middels een beregeningsinstallatie. Verderop in de tuin is uw privébos gelegen, hier kunt u fijn wandelen en na een drukke dag heerlijk genieten van de rust en natuur. Grote kans dat u eekhoorns en bijzondere vogels ziet.


Garage
Riante vrijstaande garage/hobbyruimte voorzien van elektrische sectionaaldeur en loopdeur naar de tuin. De garage is in spouw gebouwd en heeft elektra, water, een gootsteen en radiator. Dit alles maakt de garage uitermate geschikt als hobbyruimte. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. In een separaat gedeelte zijn de unit van de beregeningsinstallatie en de grondwaterpomp opgesteld. Voorheen had deze garage twee sectionaaldeuren maar momenteel is er nog één deur aanwezig, indien gewenst is dit uiteraard weer terug te brengen naar de oorspronkelijk staat.


Sterksel is een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Op 1 januari 2018 telde de gemeente 15.884 inwoners, waarvan er circa 1.600 in Sterksel wonen. In Sterksel is het heerlijk landelijk wonen met een aantal basisvoorzieningen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de supermarkt, basisschool, horeca voorzieningen en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Maarheeze/Someren overige voorzieningen (waaronder treinstation) binnen
5 tot 10 minuten bereikbaar. Sterksel is ruimschoots voorzien van prachtige natuur, denk daarbij aan
de Hubertusbossen en de Strabrechtseheide. Er zijn wandel- en fietsroutes in overvloed.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 864
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 224
Perceel oppervlakte 5042
Bouwjaar 1960
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning