Celeborn 12
GELDROP

€ 765.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 765.000,-- k.k.

In een kindvriendelijke, gewilde woonwijk in Geldrop treft u deze moderne vrijstaande woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een royale badkamer en een vliering voor extra bergruimte. De vernieuwde tuin rondom met dubbele overkapping, vijver en inpandige garage maken de woning compleet. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen.

Inhoud: 824 m3
Woonoppervlakte: 212 m2
Perceeloppervlakte: 539 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via een pad in de eigen voortuin bereikt u de overdekte entree/hal van de woning. In de ontvangsthal treft u een keramische tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de gehele begane grond vloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de woonkamer/keuken en vaste trap naar 1e verdieping te bereiken.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van stucwerk wanden en plafond, een vrijhangend toilet en fonteintje.

Keuken
De royale woonkeuken geniet van veel lichtinval door de erker die geplaatst is aan de voorzijde van de woning. Tevens biedt de keuken mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime eethoek. De keuken is afgewerkt met deels houtenlook boven- en onderkasten en deels hoogglas witten onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, wijnkoeler, stoomoven, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, quooker, koffiezetapparaat en Novy afzuigsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning is momenteel de zithoek gelegen. Deze ruimte is uitgebouwd en voorzien van veel lichtinval doordat aan twee zijden een dubbele schuifdeur is geplaatst. Hierdoor is er een prettig contact met de achtertuin. In het midden van de kamer treft u de gashaard. Doordat deze aan allebei de kanten is te gebruiken is er ook een contact met de keuken en kan ook vanuit de keuken genoten worden van de open haard.

Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.

Garage
De inpandige garage is circa 22m2 groot en ook uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het stallen van uw auto en tuingereedschap. De garage is in spouw gebouwd waardoor deze ook prima te gebruiken is als kantoor/speelruimte. In de garage treft u de unit van de vloerverwarming, opstelling CV ketel (Vaillant 2017) en de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin en door middel van openslaande deuren tot de oprit.

Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop met houten vloer biedt toegang tot 2 badkamers, 3 slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping en een trapkast.

Badkamer I
De originele badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en momenteel niet in gebruik als hoofdbadkamer. Er bevindt zich nog een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een PVC vloer. De aansluitingen voor een douche zijn nog aanwezig maar netjes weggewerkt in de muur.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en bijna 15m2 groot. Hier ligt dezelfde vloer als de overloop. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 en 3: deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en respectievelijk 12m2 en 11m2 groot.

Badkamer II
De royale tweede badkamer is gebouwd boven op de garage in 2018. Deze badkamer straalt alle luxe uit door het vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, bad, ruime inloopdouche met regendouche en een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in de badkamer treft u een kast met de unit van de vloerverwarming. De lichtstraat maakt de badkamer af en laat veel licht de badkamer binnentreden.

Tweede verdieping

Zolder
Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. De zolder is opgedeeld in een overloop met inbouwkast en nog eens 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is circa 16m2 en gelegen aan over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Hier treft u bergkasten aan onder de knieschotten, een houten vloer en de vlizotrap naar de vliering.

Slaapkamer 5
Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als ouderlijke slaapkamer. Het eerste wat opvalt in deze slaapkamer is de hoogte doordat er hier geen vliering gerealiseerd is. De kamer is 19m2 en ook voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tevens zijn in de slaapkamer 2 Velux dakramen geplaatst.

Vliering
De vliering biedt extra opbergmogelijkheden voor uw spullen.

Exterieur

Tuin
De volledig omheinde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, meerdere overkappingen, een vijver, gazon, sierbestrating en een eigen achterom. De eerste overkapping bevindt zich direct aan de woning vast. Hier zijn inbouwspots en een lichtstraat geplaatst. De tweede overkapping is een zwevende overkapping en bevindt zich aan de achterzijde van de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Door de heaters kunt u tot laat in het jaar profiteren van de tuin. Daarnaast treft u bij deze overkapping een douche met warm en koud water. Bij dit overdekt terras bevindt zich ook de vijver en een buitenkeuken (ter overname). Achter deze overkapping bevindt zich een toilet en opbergruimte met de vijverinstallatie. Zowel de voor- als de achtertuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
- Royale vrijstaande woning
- De woonkamer geniet van veel lichtinval
- Moderne keuken met alle voorzieningen
- Voorzien van een oprit en een ruime garage
- Maar liefst 5 ruime slaapkamers
- Goed onderhouden tuin met onder andere twee overkappingen en een beregeningsinstallatie
- Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke wijk

Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals
postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.


Overdracht

Aanvaarding per datum
Inhoud 824
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 212
Perceel oppervlakte 539
Bouwjaar 1997
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning