de Imker 14
HEEZE

€ 275.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF € 275.000,-- k.k.

In ‘De Nieuwe Hoeven’ ligt aan een autoluw hofje deze leuke twee-onder-één kapwoning. Grenzend aan het park de Groene Spinner, op loopafstand van het NS-station, brede school, supermarkt en sportfaciliteiten. De woning heeft een eigen oprit met carport die ruimte biedt aan twee auto’s. Op de begane grond treft u onder andere een riante woonkamer met erker en de keuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en de badkamer. Op de zolder is slaapkamer 4 gelegen. Tenslotte een privacy biedende achtertuin op het westen gelegen.

Inhoud: 377 m3
Woonoppervlakte: 107 m2
Perceeloppervlakte: 187 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree/hal
De oprit geeft toegang tot de entree van de woning. Carport met lichtkoepel en inbouwspots. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u, middels een deur met glas, toegang tot de royale woonkamer.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker waardoor er extra ruimte en lichtinval is ontstaan. Het zitgedeelte geeft uitzicht op de groenstrook voor de woning. Aan de achterzijde van de kamer is het eetgedeelte gesitueerd met een prettige open verbinding naar de keuken.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keuken met natuurstenen aanrecht en tevens een separate kastenwand. De keuken is zeer compleet met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De keukenkasten bieden ruimte aan uw serviesgoed en voorraad voedingsmiddelen. Er is een praktische draaicarrousel aanwezig die ervoor zorgt dat de ruimte in de hoek van de keuken optimaal benut kan worden. Via een deur is de tuin te betreden.

De gehele benedenverdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is via een vaste trap de zolder te bereiken.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en ca. 6,5m2 groot. Deze kamer beschikt over een rolluik. De 2e slaapkamer, de hoofdslaapkamer, is tevens aan de voorzijde gelegen en ca. 14m2 groot. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel met veel lichtinval. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 7,6m2 groot. Deze kamer is voorzien van een rolluik.

Badkamer
Deze deels betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, radiator en toilet. Het raam, voorzien van rolluik, zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is gedateerd maar functioneert prima. Door haar fijne formaat biedt de badkamer diverse mogelijkheden bij een eventuele renovatie.

Tweede verdieping
Overloop
Middels een vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de mooie 4e slaapkamer en de afgesloten wasruimte.

Slaapkamer
Royale zolderkamer van alle gemakken voorzien: tapijt, dakraam, vaste wastafel, radiator en extra bergzoldertje. Achter de knieschotten is aan weerszijde een praktische, zeer ruime, bergruimte gerealiseerd middels schuifpanelen.

Wasruimte
Vanuit de overloop heeft men toegang tot een, middels aparte schuifdeur af te sluiten, berging met dakraam. Hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha Quinta 2004), unit mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Tevens is hier de unit van de vloerverwarming te vinden.

Exterieur
Tuin
Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is ingericht met een terras, gazon, een overkapping met inbouwspots, borders en mooie vijverpartij. De tuin geniet veel privacy en heeft prachtig groen uitzicht. Verder is er een eigen achterom.


Berging
Halfsteens berging met elektra en ruimte voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste
tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen
komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar
dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het
17e-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo is er een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Nette twee-onder-één kapwoning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en royale woonkamer met veel lichtinval.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. dakraam zolderkamer.
* Rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving.
* Fijne, privacy biedende, tuin met overkapping.
* Ruime eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto´s.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 377
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107
Perceel oppervlakte 187
Bouwjaar 1992
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning