Espelaar 41
VEGHEL

€ 250.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde en instapklare tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk de Bunders in Veghel!
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer, ruime open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een bergruimte. De woning is daarnaast voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen met berging, vrij uitzicht en direct toegang tot de speeltuin aan de achterzijde.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlakte: 162 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 444 m³
Externe bergruimte: 8 m²
Aantal slaapkamers: 4
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C
Aanvaarding per: Medio januari 2021

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden, instapklare en uitgebouwde woning
- Gelegen nabij diverse faciliteiten zoals de basisschool
- Woning is voorzien van een eigen oprit
- Uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Moderne badkamer
- Achtertuin gelegen op het westen met vrij uitzicht en direct toegang tot de speeltuin

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning (voorzien van kunststof). Vanuit de lichte en ruime hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, toilet en de woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
De royale woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De speelse woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 38 m² en is op te delen in twee gedeeltes. Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning.
De woon-/eetkamer is geheel belegd met een mooie houtenvloer. Daarnaast beschikt de woon-/eetkamer over dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde en heeft u toegang tot de bijkeuken aan de linker-/achterzijde van de woning.

KEUKEN
De open keuken uit 2007 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 8 m² en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.
De keuken is eveneens belegd met een houtenvloer.

BIJKEUKEN
De bijkeuken gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning is ideaal voor het opbergen van uw huishoudelijke producten. De ruimte is inpandig toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de achtertuin middels de kunststof loopdeur. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een vaste opbergkast.
De vloer is belegd met een tegelvloer.

TOILET
De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste en beklede trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn de drie slaapkamers voorzien van kunststofkozijnen met horren en rolluiken.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m².

BADKAMER
De geheel betegelde moderne badkamer uit 2010 heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De lichte ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamer. De overloop beschikt over een dakraam waardoor de overloop geniet van daglicht en daarnaast treft u hier de witgoedaansluitingen, bergruimte en de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 1995.

SLAAPKAMER 4: De ruime slaapkamer geniet van veel daglicht dankzij het dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een grootte van ca. 16 m². Daarnaast beschikt de slaapkamer over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR

TUIN
De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en gelegen op het westen De tuin is geheel voorzien van straatwerk en beschikt over een eigen achterom aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een zonneluifel en staat de achtertuin middels de poort in directe verbinding met de speeltuin aan de achterzijde, wat erg leuk is voor spelende kinderen!

BERGING
De vrijstaande stenen berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en omvat een grootte van ca. 8 m² en is voorzien van elektra. De berging is ideaal voor het opbergen van uw fietsen dan wel tuinmeubilair.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 444
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 118
Perceel oppervlakte 162
Bouwjaar 1980
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning