Jan van Galenstraat 33
VEGHEL

€ 225.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vrijstaande garage gelegen op een royaal perceel van 260 m²!
De woning is voorzien van een lichte en ruime woon-/eetkamer met keuken aan de achterzijde.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u bovendien de 4e slaapkamer.
De woning is op de hoek gelegen met een fijne tuin aan de achter- en zijkant en is daarnaast voorzien van een vrijstaande garage met oprit.

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 260 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 407 m³
Garage: Ja
NEN2580-Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Veghel-Zuid
- Lichte woon-/eetkamer
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Royaal perceel van 260 m²
- Vrijstaande garage met eigen oprit waarvan de dakbedekking in 2018 is vernieuwd

BEGANE GROND:

HAL
Via de verzorgde voortuin bereikt u middels een looppad de entree van de woning.
De hal - belegd met vloertegels - biedt u toegang tot het toilet, de meterkast en de trappenkast. Daarnaast is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gevestigd.

TOILET
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.

WOON-/EETKAMER
De ruime doorzonkamer met een grootte van ca. 27,5 m² geniet dankzij haar grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht.
De woon-/eetkamer is belegd met een tegelvloer. Deze ruimte is ideaal op te delen in een woongedeelte en eethoek.
Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken aan de achterzijde van de woning.

KEUKEN
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, keramische kookplaat en een oven.
De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad welke is voorzien van een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin middels de loopdeur aan de achterzijde.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, washok met aansluiting voor wasmachine en middels een vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast.

SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kledingkast.

SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

BADKAMER
De ruim opgezette betegelde badkamer met een grootte van ca. 7,5 m² is voorzien van een ligbad, douche en een wandmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Via de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de berging, de bergruimte achter de knieschotten en de vierde ruime slaapkamer.

BERGING
In de berging op de tweede verdieping is de c.v.-ketel van het merk Nefit topline (2010) gesitueerd. Deze ruimte is ideaal voor het bergen van uw spullen en loopt geheel onder het dakbeschot door.

SLAAPKAMER 4 : Gelegen op de tweede verdieping van de woning met een grootte van ca. 17,5 m². De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor de slaapkamer geniet van veel daglicht en ruimte.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De royale tuin is gelegen op het noordwesten en bereikbaar middels de loopdeur in de keuken en via de poort vanuit de oprit naast de garage.
De achtertuin is volledig omheind en beschikt over een looppad met sierbestrating en diverse borders met volwassen beplantingen.

GARAGE
De vrijstaande garage gelegen achter op het perceel heeft een grootte van ca. 20,5 m² en is voorzien van een ruime oprit. De garage is toegankelijk vanuit de oprit middels een kanteldeur.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel, kinderdagverblijf met BSO en speel-/ groenvoorzieningen zoals een wandelroute naast de rivier de Aa. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 407
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 114
Perceel oppervlakte 260
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning