Grasdreef 12
EINDHOVEN

€ 340.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP!! Het betreft een bieden vanaf prijs!

Deze instapklare doorzonwoning met fraaie afwerking is gelegen in de populaire wijk Meerhoven. De woning beschikt op de begane grond over een toilet, sfeervolle woonkamer en open keuken. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. De eerste verdieping bied u de toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping telt eveneens 2 slaapkamers en er is een wasruimte. Naast een eigen tuin heeft u tevens toegang tot een ruime gezamenlijke tuin welke is voorzien van een speeltuin uitsluitend voor bewoners.

Inhoud: 359 m3
Woonoppervlakte: 101 m2
Perceeloppervlakte: 96 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:

Entree:
U komt de woning binnen via de hal die is uitgerust met spuitwerkwanden en plafond. Door de riante hoogte oogt het geheel zeer ruimtelijk en voelt deze ruimte prettig aan. In de hal kunt u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer vinden.

Toilet:
Het volledig betegelde toilet beschikt over een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, kelderkast en spuitwerkwanden. Middels de openslaande tuindeuren word u de toegang verschaft tot de achtertuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het raam aan de voorzijde van de woning geeft u een vrij zicht over de straat en zorgt voor voldoende inval van natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een koelkast, vrieskast, vaatwasser, combioven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en composiet aanrechtblad.

De gehele begane grond beschikt over een nette zwarte tegelvloer.

Eerste verdieping:

Overloop:
Middels de overloop heeft u de toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca.10 m2.
Slaapkamer II: de laatste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 5 m2.

De overloop en de twee slaapkamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een douche-/badcombinatie, designradiator, vrijhangend toilet en wastafel met meubel. De ruimte is voorzien van een raam dat zorgt voor lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:

Overloop:
De overloop op de tweede verdieping heeft tevens een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer op de tweede verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 8 m2.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is
ca. 8 m2.

Ook deze twee slaapkamers hebben een laminaatvloer, tevens zijn de gehele eerste en tweede verdieping uitgerust met rolluiken.

Wasruimte:
De wasruimte is ca. 5 m2 en hier vind u de aansluiting voor de witgoedapparatuur.

Exterieur:

Achtertuin:
De gezellige privacy biedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over kuntgras, achterom en een nette zithoek waar een grote loungebank kan staan. In de vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra van ca. 4 m2 kunt u onder andere uw fiets stallen. De achtertuin is in 2018 geheel gerenoveerd.


Gezamenlijke tuin/speelplaats:
Achter de woning is een grote gezamenlijke tuin aanwezig die uitsluitend voor bewoners toegankelijk is. Deze tuin is heerlijk om een rondje doorheen te lopen en bied verschillende speelvoorzieningen voor kleine kinderen. Aan deze gezamenlijke tuin/speelplaats zitten servicekosten van € 13,50 per maand verbonden voor onderhoud.

Bijzonderheden:
- Jonge en kindvriendelijke wijk nabij winkelcentra en Eindhoven stad.
- De servicekosten voor de extra gedeelde tuin bedragen € 13,50,-- per maand.
- De woning is aangesloten op stadsverwarming.
- Goede openbaar vervoer verbindingen en nabij oprit A2. Met bushalte voor de deur.

Ligging:
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 359
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 101
Perceel oppervlakte 96
Bouwjaar 2012
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning