Horstakker 13
ERP

€ 265.000,-- k.k.

Omschrijving

Zeer nette en instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke en fijne wijk!
De woning is voorzien van een moderne keuken en woon-/ eetkamer met een loopdeur naar de achtertuin. De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer welke is vernieuwd in 2015. De tweede verdieping is ruim van opzet en biedt u de mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers en evt. een hobbyruimte. De verzorgde en zonnige achtertuin is aangelegd in 2017 en maakt deze moderne en instapklare woning compleet!

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 146 m²
Woonoppervlakte: 121 m²
Inhoud: 428 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: A
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk 'De Bolst´
- Energielabel A
- Moderne en luxe badkamer uit 2015
- Royale zolder bruikbaar voor diverse doeleinden
- Mechanische afzuiging in woning met afstandbediening
- Buitenschilderwerk verricht in 2019
- Verzorgde achtertuin aangelegd in 2017 met berging en heerlijk terras
- Woning voorzien van een achterom

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels het looppad in de voortuin bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast met glasvezelaansluiting, garderobe, toilet en de lichte woon-/eetkamer. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer van ca. 29 m² geniet van voldoende natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle kamer is belegd met een mooie laminaatvloer.
Daarnaast is de woon-/eetkamer voorzien van een handige provisiekast onder de trap en een loopdeur aan de achterzijde welke u toegang biedt tot de verzorgde achtertuin. De ruimte staat in open verbinding met de keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

KEUKEN
De moderne en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoek opstelling geplaatst. De keuken heeft een grootte van ca. 9,5 m².
De nette keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, combi oven, een gaskookplaat met afzuigkap en mechanische ventilatie.
De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een composiet aanrechtblad met spoelbak.
De keuken is eveneens belegd met een laminaatvloer. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer.

TOILET
Het toilet is gelegen naast de entree en is deels voorzien van tegelwerk en stucwerk. De ruimte is voorzien van het toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. U heeft vanuit de overloop tevens toegang tot de ruime tweede verdieping middels een vaste trap.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10,5 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 18 m². Deze ruime slaapkamer is bovendien voorzien van TV / netwerk aansluiting en een luxe inloopkast met softclose lades.

BADKAMER
De moderne badkamer is 2015 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien.
Deze badkamer beschikt over mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en een natuurstenen waskom met meubel en spiegel. Dankzij de spiegelverwarming is een beslagen spiegel in deze fijne badkamer bovendien verleden tijd!

TWEEDE VERDIEPING:

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bereikt u de zeer ruime en hoge zolder waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast bevindt zich hier de c.v.-ketel van het merk intergas uit 2010, welke jaarlijks is onderhouden door de loodgieter.

De royale zolder leent zich ideaal voor het realiseren van extra kamers, zoals slaapkamers of hobbyruimte. De zolder heeft dan ook een grootte van ca. 29,5 m².
De kamer is ruim van opzet en beschikt over de gehele breedte over ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR:

TUIN
De verzorgd aangelegde achtertuin is volledig omheind en voorzien van een achterom aan de achterzijde van het perceel. De tuin is bovendien volledig opnieuw en onderhoudsarm aangelegd in 2017!
Deze fraaie tuin is dan ook voorzien van straatwerk, kunstgras, een terras en een houten pergola met schaduwdoek, een grote hoek tuinbank met complete kussen set ter overname en sfeervolle tuinverlichting in de schutting.
Achter op het perceel bevindt zich tevens een berging.

BERGING
De houten berging welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel heeft een grootte van ca. 9 m². De berging is ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen, uw fietsen of zelfs uw motor.
Kortom, naast een instapklare woning zijn ook buiten alle ingrediënten aanwezig om heerlijk te genieten in deze fraaie tuin!

LIGGING:
Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, twee supermarkten en verschillende speciaalzaken. Erp maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad, welke is ontstaan uit een fusie van drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode. Erp is centraal gelegen met diverse uitvalwegen zoals de A50. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Bolst', nabij het centrum, groenvoorziening en 'De Trommel', een multifunctioneel gebouw met een skipov basisschool en peuterspeelzaal.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 428
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 121
Perceel oppervlakte 146
Bouwjaar 2010
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning