Ceciliastraat 7
VEGHEL

€ 459.000,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare, luxe twee-onder-een-kapwoning met riante kamers en zonnige tuin gelegen in Zijtaart!
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toegang tot de royale woonkamer en eetkamer welke in verbinding staat met de moderne open keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een bijkeuken, tuinkamer, toilet en inpandige garage. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, toilet en een moderne badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van een ruime vierde slaapkamer. Bovendien biedt deze speels ingedeelde woning een fijne verzorgde en zonnige achtertuin met een overkapping.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 2017
Perceeloppervlakte: 393 m²
Woonoppervlakte: 203 m²
Inhoud: 803 m³
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m²
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en luxe twee-onder-een-kapwoning
- Eigen oprit met carport en inpandige garage
- Moderne woonkamer met gashaard, eetkamer en keuken voorzien van hoge comfort dankzij veel daglicht en v
vloerverwarming
- Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met ruime overkapping

BEGANE GROND

HAL
Via de voortuin met een overdekte oprit bereikt u de voordeur van deze speels ingedeelde en instapklare woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale en speelse woonkamer geniet van veel daglicht. De erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor een speels effect en een lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en plafond met inbouwspots en een sfeervolle gashaard.
De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, trappenkast en de woonkeuken aan de tuinzijde.

EETKAMER
De eetkamer gelegen aan de tuinzijde geniet eveneens van veel daglicht dankzij de lichtstraat aan de achterzijde van de woning.
De eetkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond.
De eetkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken en middels de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin en overkapping.

WOONKEUKEN
De moderne keuken met een grootte van ca. 8 m² staat in verbinding met de eetkamer en de bijkeuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. De keuken is belegd met een granieten aanrechtblad voorzien van een spoelbak.

BIJKEUKEN
De praktische bijkeuken - toegankelijk vanuit de keuken, berging en de achtertuin - is net zoals de rest van de woning belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging, achtertuin, toilet en tuinkamer.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 8,5 m².

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 14 m².
De slaapkamer is voorzien van een inloopkast met een grootte van ca. 5 m²

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 12 m².

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van alle luxe en comfort: een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Deze fraaie badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TOILET
De separate toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en is deels betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bereikt u de ruime zolder waar voldoende ruimte is voor het creëren voor een extra slaapkamer.

De kamer heeft bovendien een vide voor het bergen van uw spullen.

Tevens treft u op de tweede verdieping de technische voorzieningen zoals de WTW-unit en de c.v.-ketel.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is bereikbaar middels de schuifpui vanuit de eetkamer, openslaande tuindeuren in de tuinkamer, loopdeur in de bijkeuken of middels de achterom naast de oprit. De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overdekte terras, gazon met borders en beplantingen.

MODERN OVERKAPPING
Grenzend aan de woning treft u de moderne overkapping waaronder u heerlijk kunt genieten van de luxe en het comfort dat uw huis én deze verzorgde tuin biedt. De overkapping is daarnaast voorzien van diverse inbouwspots.

LIGGING
Zijtaart is een kerkdorp van de gemeente Meijerijstad en telt rond de 1.600 inwoners. Het gezellige dorp is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van verbindingswegen, maar ook praktisch dankzij de voorzieningen zoals de basisschool Edithstein, sportaccommodatie en verschillende winkels.
Ook Veghel, het naastgelegen dorp, heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 803
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 203
Perceel oppervlakte 393
Bouwjaar 2017
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning