Heuvelstraat 7
SCHIJNDEL

€ 920.000,-- k.k.

Omschrijving

Unieke vrijstaande moderne riet gedekte woonboerderij met authentieke details, in 2017 volledig bouwtechnisch gerenoveerd en gelegen op een totaal perceeloppervlakte van maar liefst 25.900 m²!
De woning beschikt over een ruime afsluitbare oprijlaan en op de begane grond over een lichte en moderne woonkamer, landelijke keuken, eetkamer, kelder, twee slaapkamers, badkamer en een bijkeuken. De eerste verdieping is voorzien van nog drie ruime slaapkamers en een vide. De woning bevat een bijgebouw (authentieke bakhuis) welke u de mogelijkheid geeft voor het stallen van uw voertuig of spullen. Het perceel biedt u veel mogelijkheden en is genot voor iedere buitenliefhebber!

Soort woning: Woonboerderij
Bouwjaar: 1870
Perceeloppervlakte: 25.900 m²
Woonoppervlakte: 297 m²
Inhoud: 1743 m³
Overige inpandige ruimte: 79 m²
Externe bergruimte: 57 m²
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne woonboerderij met authentieke elementen
- Gelegen op een prachtig perceel van ca. 25.900 m²
- Unieke locatie in landelijke buitengebied en op loopafstand van het centrum
- Moderne living met de authentieke en zichtbare welput
- Levensloopbestendige woonboerderij met slaapkamers en badkamer op de begane grond
- In 2017 volledig bouwtechnisch gerenoveerd, riet gedekte geïsoleerd kap, hardhouten kozijnen en deuren met HR++
beglazing, vloer-/spouwisolatie

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Via de oprijlaan bereikt u de entree van deze prachtige woning. U komt binnen in de ruime ontvangsthal. De ontvangsthal biedt u toegang tot de royale en moderne living.
De meterkast is geheel vernieuwd en voorzien van krachtstroom en glasvezel.

LIVING
Deze unieke living van ca. 72 m² heeft dankzij haar balken plafond en draagconstructie een authentieke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer en deels gestucte wanden en schoonmetselwerk wat de living een originele uitstraling geeft. De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle houtkachel. Bovendien is met zorg een authentieke detail zichtbaar gebleven, namelijk de welput dankzij een geharde glazenplaat.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer, de hal aan de achterzijde van de woning en de grote inpandige schuur.

EETKAMER
De eetkamer grenzend aan de living en de keuken, is centraal gelegen in de woning.
De royale eetkamer heeft een grootte van ca. 26 m². De eetkamer biedt daardoor voldoende ruimte om met het hele gezin of in gezelschap te borrelen en te dineren.
Deze kamer is belegd met een houten vloer en ook in deze ruimte zijn de authentieke elementen bewaard gebleven zoals het balkon plafond, de binnen deuren en diverse kasten. De eetkamer is eveneens voorzien van een sfeervolle houthaard, wat voor extra comfort zorgt.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken, twee slaapkamers, de badkamer en de hal aan de voorzijde van de woning waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd.

KEUKEN
De keuken, gesitueerd aan de linkerzijde van de woning, is toegankelijk vanuit de eetkamer en heeft een grootte van ca. 10 m². De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de twee aangebrachte dakramen. Vanuit keuken heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime berging/bijkeuken welke u daarvanuit ook toegang biedt tot de kelder.

KELDER
De gewelfde kelder is toegankelijk vanuit de berging/bijkeuken en omvat een grootte van ca. 8,5 m². De kelder is ideaal voor het bergen van uw boodschappen of bijvoorbeeld uw wijncollectie.

OPKAMER
De authentieke opkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m².

SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers zijn beide op de begane grond gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de slaapkamers en de badkamer op de begane grond, is dit een levensloopbestendige woning.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m².
Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m².

BADKAMER
De badkamer is gelegen nabij de slaapkamers, naast de keuken en is toegankelijk vanuit de eetkamer.
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douche voorzieningen, wastafel en witgoedaansluitingen.
De c.v.-ketel is hier tevens gevestigd (HR combiketel Atag uit 2019 en HR combiketel Atag uit 2014).

TOILET
Het separate moderne gastentoilet is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Middels de vaste trapopgang komt u op de overloop op de eerste verdieping.
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m².
Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m².
Slaapkamer 5: De vijfde, riante slaapkamer is centraal gelegen op de verdieping en omvat een grootte van ca. 52 m². De authentieke balkenconstructie maakt deze kamer zeer uniek en een lust voor het oog.

VIDE
De vide is gelegen grenzend aan de grote slaapkamer. De vide biedt u de mogelijkheid voor het realiseren van een hobby-/werkruimte of een extra ruime slaapkamer.

EXTERIEUR:

TUIN
De woonboerderij is gelegen op een riant perceel van ca. 25.900 m² welke toegankelijk is middels de oprijlaan met afsluitbare poort. De tuin is gelegen rondom de woning en is een waar genot voor iedere tuinliefhebber. Zo is het houden van kleinvee een van de mogelijkheden die de tuin u biedt naast het vrije uitzicht, de privacy en veel zon.

AUTHENTIEK BAKHUIS / SCHUUR
Het authentieke bakhuis / schuur is gelegen naast de oprijlaan naast de woning.
De schuur beschikt over authentieke elementen en biedt voldoende ruimte voor het opslaan van uw spullen. De schuur is aan de linkerzijde voorzien van dubbele openslaande deuren en omvat een grootte van ca. 27 m². Daarnaast beschikt het bakhuis over een originele oven en bergruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een bergruimte welke een grootte omvat van ca. 23 m².

LIGGING:
Schijndel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant, op loopafstand van het centrum maar toch in het landelijke buitengebied. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Schijndel volgen. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 1743
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 297
Perceel oppervlakte 25900
Bouwjaar 1870
Soort woning woonboerderij
TypeWoning vrijstaande woning