Keizershof 405
UDEN

€ 260.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning voorzien van hoogwaardige zonnepanelen!
Deze ruime en moderne woning is van alle wooncomfort voorzien. De woning beschikt op de begane grond over een lichte en ruime woonkamer en een dichte moderne keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een voorzolder. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van veel zonuren. De tuin is voorzien van een moderne overkapping en berging.
Kortom, een fijne en instapklare gezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in Uden.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 143 m²
Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud: 449 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten
- Sfeervolle en speelse instapklare woning
- Stroompunt voor elektrische auto aan voorzijde
- Moderne keuken uit 2018 met alle comfort
- Moderne badkamer uit 2014 met alle comfort
- Ruime en lichte kamers
- Elektrische installatie vernieuwd in 2019
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen van mei 2019
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en vrijstaande berging

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad in de verzorgde voortuin, treft u deze goed onderhouden instapklare tussenwoning. U wordt ontvangen in de lichte hal welke u toegang geeft tot de garderobe, meterkast, toilet, trappenkast en de woonkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De lichte en moderne woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een grootte van ca. 31 m². De woonkamer is geheel belegd met een mooie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.

KEUKEN
De dichte moderne keuken uit 2018 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca .9 m² en is in een rechte opstelling geplaatst. In de keuken treft u de koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.
Vanuit de keuken staat u in verbinding met de zonnige achtertuin.

TOILET
De toiletruimte is gelegen in de hal en is deels betegeld. De ruimte is voorzien van een toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m².

BADKAMER
De geheel betegelde, moderne en lichte badkamer uit 2014 heeft een oppervlakte van
ca. 5 m². Deze badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot een extra ruimte en opbergruimte.

Hier bevinden zich tevens de benodigde witgoedaansluitingen en de cv.-ketel van het merk Nefit uit 2002.

Slaapkamer 4: De ruime slaapkamer heeft een grootte van ca. 17,6 m². De kamer geniet van veel daglicht door het dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met meubel.

EXTERIEUR
Aan de voorzijde van de woning is een stroompunt gesitueerd voor een elektrische auto.

Bovendien is de woning in mei 2019 voorzien van hoogwaardige zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 KwH per jaar. Op deze zonnepanelen zit 25 jaar garantie inclusief opbrengstgarantie van minimaal 80% na 25 jaar!

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuidwesten De tuin is voorzien van een overdekt terras, straatwerk en een eigen achterom aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een berging op de achterzijde van het perceel.

OVERKAPPING
De overkapping grenzend aan de woning is een genot om te zitten, u kunt op deze plek genieten van uw woning en de zonnige achtertuin. Onder de overkapping bevindt zich bovendien een zonneluifel.

BERGING
De ruime, vrijstaande stenen berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 9 m². De berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het opbergen van uw fietsen en tuinmeubilair. Het dak is in 2018 vernieuwd van de berging.

LIGGING
De gemeente Uden heeft momenteel ruim 40.000 inwoners. Uden-Centrum vormt de binnenstad van Uden in de gelijknamige Noord-Brabantse gemeente Uden. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich met haar groene karakter. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong, de Petruskerk met zijn karakteristieke koepel en het museum voor religieuze kunst. Het moderne winkelhart is bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het winkelgebied.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 449
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 128
Perceel oppervlakte 143
Bouwjaar 1970
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning