Madeliefstraat 58
EINDHOVEN

€ 275.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP!!! Het betreft een bieden vanaf prijs!!!

Deze sfeervolle jaren ´30 tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de Kruidenbuurt in het stadsdeel Stratum. Het centrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen, sport/, speelvoorzieningen en scholen zijn op korte afstand te bereiken. De woning is verrassend ruim, keurig afgewerkt en onder andere voorzien van 2 royale slaapkamers, ruime badkamer en een privacybiedende achtertuin met berging en achterom.

Kavelgrootte : Ca. 102 m2
Inhoud : Ca. 356 m3
Woonoppervlakte: Ca. 99 m2
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de straat met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is verkleind waardoor er meer ruimte is gecreëerd bij de woonkamer. Vanuit de hal kunt u de woonkamer bereiken.

Woonkamer
De ruime woonkamer is uitgebouwd en maar liefst 11 meter lang! Hierdoor heeft u meerdere indelingsmogelijkheden. Momenteel is er aan de voorzijde een zithoek gerealiseerd. In het midden van de woonkamer treft u een trapkast aan. Hier heeft u voldoende extra kastruimte en treft u de meterkast aan. Daarnaast treft u hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning staat de eethoek in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

Keuken
De net onderhouden keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van keukenkasten in een lichte tint. Tevens is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Het composieten aanrechtblad met spoelbak maken de keuken compleet. Doordat er hier een lichtkoepel geplaatst is, treedt er ook hier nog voldoende natuurlijk licht de keuken in.

Toilet
Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een hangcloset.

De gehele begane grondvloer is met een tegelvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens treft u hier een praktische kast aan.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is gelegen over de gehele breedte van de woning en circa 14m2. Aan één zijde van de slaapkamer zijn kasten gemaakt in een L-vorm waardoor u voldoende ruimte heeft voor bijvoorbeeld u kleding.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel, een design radiator en inbouwspots. Door de ruime opzet heeft u hier verschillende indelingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een ligbad.

Tweede verdieping
Overloop
De tweede verdieping is zéér praktisch ingedeeld! Vanuit de overloop heeft u toegang tot meerdere bergruimtes. In één van deze bergruimtes treft u de opstelling van de CV ketel (Vaillant, 2000) en de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Daarnaast kunt u vanuit de overloop de slaapkamer bereiken.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Doordat er zich hier aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam bevindt, treedt er ook hier veel natuurlijk licht de kamer binnen. Aan de voorzijde van de slaapkamer heeft u nog bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur
Tuin
De privacybiedende achtertuin is gelegen op het westen en uitgerust met bestrating en een gazon (kunstgras). Achterin de tuin is een overkapping gemaakt waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Vanuit deze overkapping is de berging te bereiken.

Berging
De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra en biedt toegang tot het achterpad.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in Noord-Brabant, telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Vroeger een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Sfeervolle jaren ´30 tussenwoning
* Woonkamer van maar liefst 11 meter met stucwerk plafond en inbouwspots
* 2 ruime slaapkamers
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op korte afstand.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 356
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 99
Perceel oppervlakte 102
Bouwjaar 1938
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning