Iras 50
HEEZE

€ 339.000,-- k.k.

Omschrijving

In de wijk de Nieuwe hoeven ligt deze nette twee-onder-1-kap woning. De woning ligt op enkele minuten van de Heezerenbosch en dichtbij diverse uitvalswegen als de A2 en de A67. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer, een open keuken, bijkeuken, inpandige garage en ruime achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolder.

Inhoud: 535 m3
Woonoppervlakte: 116 m2
Perceeloppervlakte: 223 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:

Entree:
U komt de woning binnen via de hal van de woning die u de toegang verschaft tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toiletruimte:
De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een fonteintje en een vrijhangend toilet.

Woonkamer:
De lichte woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en gestucte wanden. De zithoek vindt u aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen geniet deze zithoek van veel natuurlijk licht. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is de eethoek gecreëerd waar makkelijk een grote eettafel kan staan. Vanuit de woonkamer kunt u de open keuken en de achtertuin middels een openslaande tuindeur bereiken.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, close-in-boiler en 1,5 spoelbak. De kastjes zijn afgewerkt in hout tinten wat in combinatie met een zwart kunststof werkblad de keuken in zijn geheel af maakt. Middels de keuken kunt u de bijkeuken bereiken.

Bijkeuken:
In de bijkeuken kunt u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur vinden. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de inpandige garage en het overdekte terras.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop verschaft u de toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 7 m2 en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m2.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 8 m2.
Slaapkamer IIII: De laatste slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over berging achter de knieschotten en twee dakkapellen. De slaapkamer is ca. 14 m2.
Alle slaapkamers beschikken over een lichte laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Zolder:
Deze verdieping wordt op het moment gebruikt als hobbykamer en is afgewerkt met vloerbedekking. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig en door het Velux dakraam geniet u van veel natuurlijk licht. Tevens treft u op deze verdieping de C.V. opstelling (Nefit proline, 2015).

Er is een mogelijkheid om op de zolderverdieping een vijfde slaapkamer te creëren.

Exterieur:

Achtertuin:
De achtertuin is uitgerust met een grote overkapping met twee lichtstraten waar u heerlijk onder kunt zitten tijdens de warme lente en zomerdagen. Verder beschikt de tuin over een gazon, verlichting en houten tuinhuisje waar u uw fietsen kan stallen.

Garage:
De inpandige in spouw gebouwden garage is ca. 26 m2 en beschikt over twee openslaande deuren. Middels een deur kunt u vanuit de garage de achtertuin en de bijkeuken bereiken.

Ligging:
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een rustige straat.
- De woning beschikt over een ruime inpandige garage van ca. 19 m2 met een carport.
- Er is een mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op de zolder.
- De groene achtertuin biedt veel privacy.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 535
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 116
Perceel oppervlakte 223
Bouwjaar 1987
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning