Omschrijving

Moderne en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers! Deze ruime en goed onderhouden woning is van alle wooncomfort voorzien. De woning beschikt op de begane grond over een lichte en ruime woonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een voorzolder.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van veel zonuren. De tuin is voorzien van een fraaie overkapping met inbouwspots en een vrijstaande stenen berging.
Kortom, een fijne en instapklare gezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in Uden!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Hoekwoning
Wijk: Raam, Uden
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 138 m²
Woonoppervlakte: 122 m²
Inhoud: 421 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten
- Ruime en instapklare woning
- Voorzien van 2 airconditioning units
- Moderne badkamer (2019)
- Ruime en lichte kamers
- Woning voorzien van 4 slaapkamers
- Zonnige achtertuin met luxe overkapping
- Vrijstaande stenen berging
- CV ketel in eigendom, bouwjaar 2020
- Voor- en achtergevel voorzien van rolluiken

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Vanuit het woonerf met diverse speelgelegenheden treft u de entree van deze leuke hoekwoning. U wordt ontvangen in de lichte hal welke u toegang geeft tot de garderobe, het toilet, de woonkamer en keuken. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een grootte van ca. 30 m² en is daarmee royaal in te delen met een zithoek en eethoek. Bovendien is de begane grond voorzien van airconditioning welke in de woonkamer is gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer welke drempelloos over de gehele begane grond is doorgelegd. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van rolluiken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.

KEUKEN
De half open en tuingesitueerde keuken heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. In de keuken treft u de koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.
Vanuit de keuken staat u in verbinding met de zonnige achtertuin en heeft u tevens toegang tot de meterkast.

TOILET
De toiletruimte is gelegen in de hal en is deels betegeld. De ruimte is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bovendien is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m² en is voorzien van een airconditioning.

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m².

BADKAMER
De geheel betegelde, moderne en lichte badkamer uit 2019 heeft een oppervlakte van
ca. 4,5 m² en is van alle comfort voorzien. Deze badkamer is ingedeeld met een
vrij hangend toilet, ligbad met douchegelegenheid, designradiator, mechanische ventilatie, inbouwspots, gevelraam en waskom met meubel en spiegel inclusief verlichting.

TWEEDE VERDIEPING

Middels de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. De voorzolder biedt voldoende bergruimte en gelegenheid voor het plaatsen van uw witgoedapparatuur. Daarnaast treft u hier de cv ketel van het merk Nefit (in eigendom, 2020).

Slaapkamer 4: De ruime slaapkamer heeft een grootte van ca. 16,5 m². De kamer geniet van prettig daglicht dankzij het gevelraam. Daarnaast is de kamer voorzien van extra opbergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de gunstige hoekligging van de woning geniet u in de achtertuin van veel privacy.
De tuin is voorzien van een overdekt terras, dankzij de luxe overkapping welke is voorzien van inbouwspots. De achtertuin is volledig omheind en voorzien kunstgras, bestrating, een waterpunt met waterput en een eigen achterom.
Op de achterzijde van het perceel treft u de vrijstaande stenen berging.

OVERKAPPING
De tuin is voorzien van een overdekt terras, dankzij de overkapping grenzend aan de keuken en woonkamer. De overkapping is een genot om te zitten, u kunt op deze plek genieten van uw woning en de aangename achtertuin. De overkapping is voorzien van inbouwspots en elektrapunten.

BERGING
De ruime berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 8 m². De berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het opbergen van uw fietsen, gereedschappen en tuinmeubilair.

LOCATIE
De gemeente Maashorst is vanuit een fusie van de voormalige gemeenten Landerd en Uden ontstaan. Het centrum van Uden huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich bovendien met haar prachtige groene karakter, diverse bebossing waaronder de Maashorst. Uden heeft een actief verenigingsleven en een diversiteit in aanbod. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen. Het moderne winkelhart is bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het mooie winkelgebied.