van Almondestraat 12
VEGHEL

€ 270.000,-- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woonkamer, keuken, hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een bergzolder. De woning is bovendien voorzien van een ruime achter-/zijtuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen garage en oprit.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 95 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Externe bergruimte 21 m²
Inhoud: 402 m³
Aantal slaapkamers: 4
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan een rustige straat
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Lichte ruime woonkamer met haard
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Gelegen op een riant perceel met zijtuin, gelegen op het zuidwesten
- Vrijstaande stenen garage met oprit en elektrische sectionaledeur

BEGANE GROND

ENTREE
Via de royale voortuin met toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal welke u toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, keuken en middels de vaste trap tot de eerste verdieping.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte met toilet, verwarming en fonteintje.

KEUKEN
Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken. De keuken van ca. 9 m² is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, een koelkast, oven en een gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer en heeft u middels de loopdeur toegang tot de achtertuin. Daarnaast treft u een kelder onder de trap voor het opslaan van uw boodschappen.

WOONKAMER
Via de hal bereikt u de lichte woonkamer van ca. 25 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde met een vrij en rustig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard en een vast bergkast.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een bergkast. Daarnaast is hier de vlizotrap naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. Vanuit de badkamer bereikt u de slaapkamer.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van vaste kledingkasten.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 8,5 m² groot. De slaapkamer is voorzien van vaste kledingkasten.

Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 8,5 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De badkamer van ca. 4 m² is toegankelijk vanuit de overloop. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels de vlizotrap op de eerste verdieping bereikt u de zolderruimte welke ideaal is voor het bergen van uw spullen. Op de zolder treft u de C.V.-ketel van het merk Nefit Topline.

EXTERIEUR

TUIN
De verzorgde en omheinde tuin is voorzien van tegels, gazon en borders met volwassen beplantingen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, vrijstaande garage en voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

GARAGE
De woning is aan de achterzijde van het perceel voorzien van een vrijstaande stenen garage met ruime oprit. De garage is voorzien van elektra, gootsteen en heeft een elektrische sectionale roldeur.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 402
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 95
Perceel oppervlakte 301
Bouwjaar 1970
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning