Omschrijving

UNIEKE KANS: STILLE VERKOOP !
De woning komt in de stille verkoop en daarvoor kunt u als woningzoekende aanmelden bij ons kantoor voor een bezichtiging. Voorkeur is om de woning op te leveren mét volledige inboedel! Bent u de gelukkige koper? U kunt direct starten met een nieuw begin in deze sfeervolle woning, gelegen op een riant perceel!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fijne hoekwoning met overkapping gelegen op een ruim perceel! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten zoals een basisschool op loopafstand.
De woning is op de begane grond voorzien van een doorzonwoonkamer, open keuken aan de tuinzijde en een heerlijke overkapping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een bergzolder. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een praktische berging en bereikbaar middels een achterom.

Soort woning: Hoekwoning
Locatie: Veghel Zuid
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 182 m²
Woonoppervlakte: ca. 85 m²
Inhoud: ca. 330 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Nog niet beschikbaar

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse faciliteiten
- Woonkamer met directe toegang tot de open keuken
- Heerlijke plek onder de overkapping aan huis in de achtertuin
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Ruime bergzolder op de tweede verdieping met stahoogte
- Achtertuin voorzien van overkapping, berging en achterom gelegen op het zuidoosten

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de verzorgde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze heerlijke hoekwoning. U komt binnen in een ruime hal die u toegang geeft tot een garderobe, de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en volledig betegeld. De ruimte i voorzien van een standaard toilet.

WOON-/EETKAMER
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer die is verbonden met de open keuken. De woonkamer is op te delen in een zithoek en eethoek, met daarin centraal de sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor-/ en achterzijde van de woning en de vloer is belegd met laminaat.
Vanuit de woon-/eetkamer staat u in directe verbinding met de open keuken.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en een 4-pits gasfornuis. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin.

OVERKAPPING
Over de volledige breedte van de woning is een overkapping geplaatst welke vanuit de keuken bereikbaar is. De overkapping is ca. 2,5 meter diep en biedt daardoor ruimte om het gezellig in te richten. Dankzij het open karakter staat u in verbinding met de fantastische achtertuin, u kunt hier het hele jaar droog genieten van uw huis en tuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bereikt u middels de vlizotrap de bergzolder.

SLAAPKAMERS
De kamers zijn allen voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. De kamer is voorzien van een rolluik en een kledingkast.

Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. De kamer is voorzien van een kledingkast.

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 6,5 m² groot.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Bovendien komt er volop daglicht binnen dankzij het gevelraam, wat eveneens voor natuurlijke ventilatie geopend kan worden.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de ruime bergzolder met stahoogte. Daarnaast is hier de cv-ketel gesitueerd (2011, eigendom, Intergas HRE 28/24).

Het dak is na geïsoleerd.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dankzij deze gunstige ligging kunt u de hele dag van de zon in de achtertuin genieten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de keuken of via een eigen achterom. Er zijn diverse volwassen beplantingen aangelegd in de opgehoogde borders, een vijvertje, tweemaal een bestraat terras, en een looppad tot achterin de tuin richting de berging en achterom.

BERGING
De vrijstaande stenen berging is gelegen achter op het perceel en heeft een grootte van ca. 5 m². De berging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en fietsen.

OMGEVING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.