van Heemskerkstraat 11
VEGHEL

€ 295.000,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare en zeer goed verzorgde tussenwoning met veranda gelegen in een kindvriendelijke wijk!
Deze zeer nette woning is op de begane grond onder andere voorzien van een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en koffie apparaat. De woonkamer is voorzien van ingebouwde speakers en vanuit de bank kunt u de elektrische gordijnen bedienen. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is tot in detail afgewerkt. Middels een vaste trap betreedt u de tweede verdieping waar u uw witgoed en opbergspullen eenvoudig uit het zicht kunt plaatsen. De luxe veranda en fraaie achtertuin met vrijstaande stenen berging maken de woning een aangenaam geheel.

Soort woning: tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966 en vanaf 2016 volledig gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 113 m²
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud: 352 m³
Aantal slaapkamers: 3
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare tussenwoning gelegen in kindvriendelijke wijk
- Moderne woonkamer met elektrische rolgordijnen
- Woonkeuken met inbouwapparatuur uit 2018
- Fraaie eerste verdieping met drie slaapkamers
- Nette badkamer uit 2016
- Vaste trap naar tweede verdieping (2016)
- Luxe veranda met elektrisch zonneluifel (2020)
- Voor- en achtertuin zorgvuldig aangelegd in 2016
- Het dak van de woning is volledig na geïsoleerd

BEGANE GROND:

ENTREE
Instapklare woning wordt in dit geval al direct bekrachtigd bij de voordeur, waar u vanuit de zorgvuldig aangelegde voortuin in ca. 2016 de fraaie entree bereikt. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (elektra is vernieuwd, automatische stoppen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

WOONKEUKEN
In ca. 2018 is er veel aandacht besteedt aan een nieuwe keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met zeeppompje, combi-oven, inbouw koffiemachine, koelkast en vriezer.
Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden met de kastenwanden en het schiereiland die beiden veel opberggelegenheid bieden. Het werkblad is afgewerkt met composiet.
Nabij de keuken heeft u voldoende ruimte om een eethoek op te stellen. De eethoek is samen met de keuken aan de tuinzijde gesitueerd en staat middels een deur en een grote schuifpui met horren in verbinding met de fijne achtertuin. De rolgordijnen zijn elektrisch te bedienen.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de praktische trapkast en tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens zorgvuldig afgewerkt. De vloer is belegd met een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van een spanplafond met spots. De speakers zijn in de wanden weggewerkt en de televisie is hierover eveneens ter overname gesteld. De bedrading is allemaal netjes weggewerkt in de muur en toegankelijk middels een luikje.

TOILET
Aan de voorzijde bereikt u vanuit de hal de toiletruimte, voorzien van een toilet, fonteintje en raampje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Vanuit de vaste trapopgang voorzien van led spots, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, vernieuwde deuren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m².
Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². De slaapkamer is bovendien voorzien van een hor.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker/-voorzijde van de woning met een grootte van
ca. 10 m². De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast onder de trap.

BADKAMER
De badkamer is vernieuwd in ca. 2016 en heeft een grootte van ca. 6 m². Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet met nisje, dubbele wastafel met wasmeubel en een praktische spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanuit de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping van de woning, met eveneens een betonnen dekvloer. Op deze verdieping kunt u onder andere uw wasmachine plaatsen met voldoende ruimte om de was uit te hangen en te verwerken. Daarnaast is hier de C.V.-ketel gesitueerd (2017, Remeha Celenta) die voorzien is van een extra vat voor warm water, waardoor de ketel niet iedere keer aan hoeft te slaan. Het dak van de woning is na geïsoleerd.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN MET VERANDA
De woonkeuken staat in directe verbinding met de achtertuin dankzij de deur en de grote schuifpui, welke allebei voorzien zijn van horren. Zowel de voor- als achtertuin is in 2016 nieuw aangelegd.
De tuin is volledig betegeld en voorzien van verlichting en elektra. De veranda bevat een elektrisch zonneluifel en biedt bij uitstek een heerlijke plek om laagdrempelig buiten te zitten.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een eigen achterom.

BERGING
Aan de achterzijde van het perceel treft u de vrijstaande stenen berging, die eveneens geheel is opgeknapt. De wanden zijn voorzien van een siliconen structuur, wat zeer sterk materiaal is en het asbest is verwijderd. De berging is bovendien voorzien van een ruime opening met rolluik, wat ideaal is om bijvoorbeeld uw motor binnen te kunnen rijden!
In dezelfde stijl treft u tegen de berging ook een afscherming voor de containers.

OMGEVING:
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 352
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 86
Perceel oppervlakte 113
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning