Omschrijving

Deze speelse drive-in-woning is gelegen in de gewilde woonwijk ´Genoenhuis´. De woning is zeer ruim en goed afgewerkt. Op de eerste woonlaag treft u de inpandige garage en de keuken. De tweede woonlaag neemt u mee naar woonkamer en eerste toiletruimte. De derde woonlaag geeft u de toegang tot de eerste twee zeer ruime slaapkamers, tweede toiletruimte en moderne badkamer. Dit is nog niet alles want op de vierde woonlaag vindt u nog eens twee riante slaapkamers, wasruimte en een heus balkon. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje compleet.

Inhoud: 737 m³
Woonoppervlakte: 197 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Aanvaarding per: in overleg

Tweede woonlaag
Entree
Wanneer u voor de woning staat krijgt u de keuze om de woning te betreden via een bijzondere loopbrug of door de oprit naar beneden. Als u kiest voor de speelse loopbrug kunt u eenmaal binnen de derde woonlaag bereiken, de toiletruimte of de trap nemen naar beneden welke u de toegang geeft tot de meterkast en de eerste woonlaag.

Toiletruimte
De eerste separate toiletruimte is strak afgewerkt en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De flinke woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de tweede woonlaag en is dan ook op vele manieren in te richten. Momenteel is er voor gekozen een eethoek aan de voorzijde te realiseren waar u dan ook gemakkelijk een robuuste eettafel kwijt kunt. Aan de achterzijde is een fijne zithoek gecreëerd waar u voor het eerst getrakteerd wordt op het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. Een vide zorgt op een interessante manier voor contact met de eerste woonlaag. Vanuit de woonkamer kunt u de keuken op de onderste woonlaag betreden.

Eerste woonlaag
Keuken
Bij het bereiken van de keuken valt wederom op hoe hoog het plafond is waardoor u een fijn gevoel van ruimte ervaart. De grote raampartij welke doorloopt naar de volgende woonlaag zorgt daarnaast voor veel natuurlijk licht inval. Voor het raam is op een vernuftige manier een bar gecreëerd waarvan u een compleet uitzicht heeft over de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt zo bijvoorbeeld over een kookeiland met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, Quooker en verschillende onderkasten waar u uw keukengerei kunt bergen. Daarnaast treft u ook nog een pantry met oven en verschillende onder- en bovenkasten waar u eveneens uw keukengerei kwijt kunt. Onder de trap naar de tweede woonlaag kunt u gemakkelijk een grote koelkast plaatsen. De keuken geeft u de toegang tot de achtertuin en de hal op de eerste woonlaag.

Hal
De hal op deze woonlaag geeft u de mogelijkheid om de trap naar de tweede woonlaag te volgen of de garage te betreden. De ruimte onder de trap geeft u de mogelijkheid om extra bergruimte te realiseren.

Zowel de eerste als de tweede woonlaag, beide toiletruimtes en het trappenhuis zijn uitgerust van een nette Belgische hardsteen tegelvloer. Daarnaast beschikken de eerste en tweede woonlaag van automatische screens aan de achterzijde.

Garage
De inpandige garage meet ca. 25 m2 en is voorzien van elektra, elektrische sectionaaldeur met loopdeur (2023) en betonvloer. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen en uw auto stallen. Daarnaast kunt u eventueel een tweede auto parkeren op de eigen oprit voor de woning.

Derde woonlaag
Overloop
De overloop op deze woonlaag verschaft u de toegang tot twee vaste kasten, twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Daarnaast neemt de vaste trap u mee naar de vierde woonlaag.

Slaapkamers
Slaapkamer I: met ca. 17 m2 is deze kamer van een zeer aangenaam formaat. Hier kunt u dan ook gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast plaatsen. Maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen hier een thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren.
Slaapkamer II: deze zeer riante kamer van ca. 23 m2 geeft u net als de woonkamer een fantastisch uitzicht over het achtergelegen park van de woning. Ook hier kunt u gemakkelijk een ruim tweepersoonsbed en kledingkast kwijt. Deze kamer beschikt over airconditioning en screens voor de ramen.

Badkamer
De moderne en strak afgewerkte badkamer is net als de slaapkamers eveneens van een fijn formaat en zeer compleet uitgerust. Zo vindt u hier een inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel met meubel. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Toiletruimte
De tweede separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vierde woonlaag
Overloop
De overloop op de laatste woonlaag neemt u mee naar een vaste kast, de wasruimte en de laatste twee slaapkamers.

Wasruimte
In de handige wasruimte treft u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de c.v.-installatie (Nefit Topline HRC).

Slaapkamer III
Gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 14 m2. Ook deze kamer kunt u op vele manieren inrichten. Vanaf deze kamer kunt u het heerlijke balkon bereiken.

Balkon
Het royale dakterras van 15 m2 is gelegen op het oosten en geeft u wederom een fenomenaal uitzicht over het achtergelegen park. Na een lange dag kunt u zich hier heerlijk terugtrekken met een goed boek of gewoon genieten van een warme zomer- en/of lentedag.

Slaapkamer IV
Met ca. 15 m2 is ook de laatste slaapkamer van een prima formaat. Ook deze kamer kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken. Denk hierbij aan een speelkamer of extra bergruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een slijtvaste Marmoleum vloer.

Exterieur
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat waardoor u hier gemakkelijk een flinke tuinset kunt plaatsen. Verder beschikt deze tuin over plantenborders met volwassen beplantingen, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Door de achterom kunt u vanuit de achtertuin heerlijk wandelen of de kinderen laten spelen in het achtergelegen park.

Bijzonderheden
- Het betreft een instapklare en speelse tussenwoning in de zeer gewilde wijk ´Genoenhuis´
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A
- Vier riante slaapkamers aanwezig
- Woning is voorzien van zowel een achtertuin als balkon
- Handige inpandige garage
- Binnen enkele minuten bereikt u recreatiegebied ´De IJzeren Man´, natuurreservaten ´Gijzenrooise Zegge´ en ´Groote Heide´

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.