Mgr vdn Tillaartstraat 51
VEGHEL

€ 745.000,-- k.k.

Omschrijving

In het hart van Veghel treft u het prestigieuze penthouse waar luxe en comfort samenkomen aan de Mgr. vdn Tillaartstraat 51. Wooncomfort met een hoog afwerkingsniveau; een ideaal appartement als u houdt van karakter, privacy en rust. Rondom daglicht en een vrije ligging.
Het is gelegen op loopafstand van de faciliteiten van het centrum en anderzijds nabij de prachtige kloostertuinen. Het moderne complex is voorzien van een lift die rechtstreeks naar uw voordeur leidt. Achter de voordeur treft u onder andere de leefkeuken, woonkamer en twee slaapkamers, beide met badkamer en-suite. Twee balkons én een dakterras met vrij uitzicht, waaronder op het centrum van Veghel. Bovendien is er een eigen parkeerplaats en separate berging aanwezig in de parkeerkelder.

Soort woning: Penthouse
Locatie: Centrum Veghel
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 18 m²
Inhoud: 746 m³
Aantal kamers: 4
Energielabel: A
VvE bijdrage: € 272,02 per maand

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe penthouse gelegen in het centrum van Veghel
- Complex voorzien van een lift voor de deur
- Gunstige ligging met rondom lichtinval en vrij uitzicht
- Voordeur gelegen aan verkeersarm plein (blijvend)
- Royale leefkeuken met toegang tot balkon
- Slapen en baden op eerste én op de tweede woonlaag
- Royaal dakterras met prieel en veel privacy
- Privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren

EERSTE WOONLAAG:

BEGANE GROND
Het penthouse van dit appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale hal B (ingang stationsstraat) alsook vanuit hal A-B (gelegen aan het centrale plein Kloosterkwartier). Hier bevindt zich het bellentableau en intercom, trappenhuis en lift met directe toegang tot de voordeur op de derde verdieping.

APPARTEMENT - GELEGEN OP DE DERDE EN VIERDE VERDIEPING:

ENTREE
Bij het verlaten van de lift op de derde etage bereikt u direct de voordeur van het appartement. U wordt ontvangen in de ruime entree met vaste garderobekast. Tevens bereikt u vanuit de entree het toilet, de meterkast, de inpandige berging en heeft u doorgang tot de leefkeuken. De vloer is belegd met een nette pvc-vloer welke in het gehele appartement is doorgelegd.

LEEFKEUKEN
Wanneer u de leefkeuken betreedt zult u de ruimtelijkheid en elegantie die het appartement typeert direct ervaren. De leefkeuken biedt een royaal in te richten leefruimte waar u geniet van veel daglicht en uitzicht op de kerktoren van het kloostercomplex. Daarnaast heeft u vanuit de leefkeuken toegang tot het eerste balkon. Met een oppervlakte van ruim 45 m² leent deze ruimte zich voor diverse doeleinden zoals een lange eettafel waar u uw gasten ontvangt of een eethoek gecombineerd met een prettige zithoek.

De moderne, open keuken biedt vanuit het spoelschiereiland een mooi uitzicht over de leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser (2021) en een koelkast met vriezer. Het schiereiland biedt voldoende werkruimte op het aanrechtblad en is voorzien van een ingebouwde spoelbak met Cooker - kraan (2021).

Vanuit de leefruimte heeft u middels een tussenportaal met inbouwkasten toegang tot de eerste slaapkamer met badkamer en-suite. Tevens kunt u middels de comfortabele trap van hoogwaardig essenhout de tweede woonlaag bereiken.

SLAAPKAMER 1
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het tussenportaal, waar een royale inbouwkast is verwerkt. Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer omvat een oppervlakte van ca. 17 m². Genieten van rust, privacy en lichtinval. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang middels de openslaande deuren tot het tweede balkon. Deze kamer is ook uitstekend in gebruik te nemen als kantoorruimte.

BADKAMER 1
Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de eerste badkamer. De badkamer is praktisch, volledig en tegelijkertijd stijlvol ingericht. Zo is deze voorzien van een hoek- ligbad, separate doucheruimte en een toilet. Het badkamermeubel is voorzien van een wasbak, spiegel, verlichting en voldoende opbergruimte in de lades.

GASTEN TOILET
Separaat toegankelijk vanuit de entree een royaal opgezette toiletruimte met voldoende ruimte en comfort. Voorzien van een vrij hangend toilet en fontein.

INPANDIGE BERGING
Eveneens bereikbaar vanuit de entree is deze praktische inpandige berging met de technische aansluitingen. Hier treft u de nodige witgoed aansluitingen alsook de CV-ketel van het merk Intergas (2010, in eigendom). Ook is hier het waterfilteringssysteem geplaatst welke zorgt voor ionisering van het drinkwater.
Tenslotte biedt deze berging ruimte voor het opbergen van uw spullen uit het zicht.

TWEEDE WOONLAAG:

WOONKAMER
In de woonkamer, gelegen op de tweede woonlaag, zult u het gevoel van exclusief wooncomfort optimaal ervaren. De indrukwekkende architecturale eigenschappen samen met het hoge plafond geeft een gevoel van ruimte, lichtinval en privacy gelijktijdig. De raampartijen rondom samen met de vrij ligging op de bovenste verdieping van het complex is een ultieme combinatie.
Ook hier biedt de ruimte u alle mogelijkheid om naar uw eigen wens in te richten.
Extra comfortabel is de aanwezigheid van een pantry; een keukenblok met koelkast, kraan en spoelbak.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer en tot het dakterras.

SLAAPKAMER 2 MET INLOOPKAST
De royale master bedroom, eveneens met indrukwekkend hoog plafond, is een oase van rust en comfort. Het beschikt over een inloopkast met voldoende opbergruimte voor uw kleding en accessoires en fijne verlichting. De wand die de slaapkamer en de inloopkast van elkaar scheidt, kan verplaatst worden zodat de inloopkast de voor u gewenste grootte aanneemt.
De aanwezige airconditioning zorgt het gehele jaar voor de gewenste temperatuur dankzij de koeling of verwarming.
De slaapkamer geeft toegang tot uw badkamer en-suite.

BADKAMER 2
De badkamer grenzend aan de master bedroom is volledig betegeld en uitgevoerd in een identieke stijl als de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime en comfortabele doucheruimte, designradiator, badmeubel en een toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, sfeervolle verlichting, heater en voldoende opbergruimte dankzij de dubbele laden.

EXTERIEUR:

BUITENRUIMTE
Op de eerste woonlaag zijn twee identieke balkons gelegen. Deze zijn vanuit de leefkeuken en vanuit slaapkamer 1 bereikbaar middels de dubbele openslaande deuren. Met een oppervlakte van ieder ca. 6 m² bieden de balkons voldoende ruimte om hier uw lounge stoelen te plaatsen en te genieten van de zon. De balkons zijn namelijk zeer gunstig gelegen op het zuidwesten.

DAKTERRAS
Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een ruim dakterras met een panoramisch uitzicht over Veghel. U kunt hier in alle rust en privacy genieten van de buitenlucht. Met een oppervlakte van ca. 35 m² is er voldoende ruimte om hier uw tuinset te plaatsen. Het dakterras in gelegen op het zuidoosten, op regenachtige dagen biedt het sfeervolle prieel alsnog een heerlijke, droge zitplek.

PARKEERPLAATS
In de parkeergarage onder het appartementencomplex is een privé parkeerplaats gelegen horend bij het appartement.

EXTERNE BERGING
Met een gunstige ligging direct naast de parkeerplaats, treft u de eigen externe berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van uw spullen voor niet - dagelijks gebruik.

FIETSEN
De fietsen hebben een afzonderlijke plaats in het complex en hoeven daardoor niet in de berging plaats te nemen. Deze kunnen op de speciaal daarvoor aangegeven plaatsen in de parkeerkelder geplaatst worden.

CENTRE VEGHEL:
Centre Veghel, de naam van het appartementencomplex, heeft zijn naam niet voor niets: u woont midden in Veghel, vlakbij allerlei leuke en handige voorzieningen. Supermarkten, bibliotheek, Kloostertuin, Julianapark, Kalverstraat, zwembad/sporthal, busstation, de Noordkade met onder andere theater De Blauwe Kei en biosscoop zijn gelegen in de directe omgeving. De weekmarkt vindt iedere donderdag plaats.

MGR. VAN DEN TILLAARTSTRAAT:
De straat is vernoemd naar bisschop Theodorus van den Tillaart (geboren in 1909) die in 1935 tot priester benoemd werd en daarnaast lange tijd als missionaris werkte. Tot 1984 was hij bisschop in Atambua op West-Timor (Indonesië), waar hij in 1991 overleed. Mgr. van den Tillaart is de enige bisschop die Veghel heeft voortgebracht.

OMGEVING:
Veghel, gelegen in de gemeente Meierijstad, omarmt een bloeiend werk-gelegenheidscentrum en uitgebreide voorzieningen in onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en winkels. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 respectievelijk 25 minuten.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 746
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 179
Bouwjaar 2011