Omschrijving

Vrijstaande woning met kantoorruimte en inpandige garage! Deze royale woning is gelegen op een perceel van 844 m² in de gewilde wijk De Bunders. De begane grond is onder andere voorzien van een riante woonkamer, leefkeuken en kantoorruimte met eigen pantry en toilet. De eerste verdieping heeft een badkamer, drie slaapkamers en een extra kamer die ingericht kan worden als masterbedroom met badkamer ensuite waarvoor de aansluitingen reeds zijn gelegd. De tweede verdieping is verdeeld in zolderkamers. Het perceel is bovendien gelegen op een top locatie! Rustig aan het water, nabij het centrum van Veghel en winkelcentrum De Bunders, scholen en diverse uitvalswegen.

- Soort woning: Villa
- Bouwvorm: Bestaande bouw
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 844 m²
- Woonoppervlakte: 264 m²
- Inhoud: 1114 m³
- Aantal kamers: 8
- Aanvaarding per: in overleg
- Meetrapport: Aanwezig
- Energielabel: Definitief, C

BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde locatie, aan het water, nabij het centrum, winkelcentrum De Bunders en scholen
- Begane grond met ruime woonkamer en leefkeuken
- Kantoor-/praktijkruimte aan huis
- Mogelijkheid tot slapen en wonen op begane grond
- Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping
- Extra kamer nog te realiseren naar wens, aansluitingen liggen voor een slaapkamer met badkamer ensuite
- Royaal perceel met inpandige garage en berging
- Verwarming middels heteluchtverwarming

BEGANE GROND:

ONTVANGSTHAL
U wordt vanuit de overdekte entree ontvangen in de ruime ontvangsthal.
Vanuit de hal heeft u naar links toegang richting de inpandige garage of richting de kantoor-/praktijkruimte aan huis en naar rechts de woonkamer en leefkeuken.
Het toilet is eveneens in de hal gesitueerd, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping.

WOONKAMER
De royale L-vormige woonkamer is op diverse manieren ingedeeld; centraal een gezellige zithoek met sfeervolle open haard, een extra zithoek om plaats te nemen met bezoek en een gedeelte dat plaats biedt voor een tafel voor de gezinsspellen of om de administratie door te nemen met het genot van het daglicht wat op de tafel valt.
De woonkamer is belegd met een travertin tegelvloer en spots zijn in het sierplafond ingebouwd samen met diverse centrale lichtpunten.
De zijgevel is tweemaal voorzien van een aluminium schuifpui met zicht op- en toegang naar de tuin.

LEEFKEUKEN
De karakteristieke schuifdeuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de leefkeuken. De leefkeuken is centraal gelegen op de benedenverdieping en gesitueerd aan de tuinzijde. Het is een heerlijke plek om te dineren en na te tafelen bij de prachtige glazen wand met zicht op de tuin en waterpartij waaraan de woning is gelegen. Het glas-in-lood in de schuifdeur komt terug in de keukenkast en keukendeur.
De keuken is aan de wand geplaatst alsook voorzien van een royaal kookeiland. De wand is voorzien van vele opbergmogelijkheden en diverse inbouw- apparatuur zoals een heteluchtoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak. Het kookeiland biedt daarbij een 5-pits gasfornuis én een separate wokbrander met afzuigkap, een werkblad van graniet met voldoende stroompunten en evenzo praktische softclose lades met opbergruimte.

KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS met pantry en gastentoilet
De kantoor-/praktijkruimte is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze ruimte bestaat uit verschillende vertrekken die u kunt gebruiken voor multifunctionele doeleinden. De ruimte is voorzien van een eigen panty en gastentoilet. Ideaal voor uw eigen hobby of werk aan huis én eenvoudig te verbouwen naar slaapkamer en badkamer op begane grond!

INPANDIGE GARAGE
Ruime inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur en toegankelijk vanuit de oprit, bijkeuken en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De vaste trap in de ontvangsthal brengt u op de eerste verdieping. De overloop is ruim van opzet en kent een mooie lichtinval dankzij het velux dakraam.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een extra kamer en de badkamer.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 19 m² exclusief de ruime inbouwkast. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui en een wastafel.
Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 15 m². De kamer is voorzien van een dakkapel en deze kamer biedt via een vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 18 m² exclusief een grote inbouwkast.

Slaapkamer 4 met badkamer ensuite : Aan de linkerzijde van de woning treft u de extra kamer in aanbouw. De ruimte is prachtig en omvat ca. 36 m², u dient hier echter wel nog rekening te houden met renovatiewerkzaamheden. De leidingen liggen reeds klaar om hier een masterbedroom met badkamer ensuite te realiseren.

BADKAMER
Vanuit de overloop toegankelijke badkamer, voorzien van een standaard toilet, wastafel en douche.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit slaapkamer 2 heeft u middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. De verdieping is opgesplitst in twee nette zolderkamers waar u alles uit het zicht kunt bergen, in totaal bedraagt deze oppervlakte ca. 30 m². Daarbij treft u nog extra bergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
Rondom de woning is een fraaie tuin gelegen met diverse terrassen in een oase van groen, rust en aan het water. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een van deze terrassen en kunt u eveneens genieten onder het zonnescherm. De tuin is begroeid met diverse volwassen beplantingen.

BERGING
Aan de linkerzijde op het perceel, voorbij de houtopslag, is de berging van ruim 15 m² gelegen.
De berging is voorzien van openslaande deuren.
Ook voor- en naast de woning is voldoende ruimte om meerdere auto´s op eigen terrein te parkeren.

ARCHITECTUUR
De achterzijde van de woning is in 2001 verfraaid en onder architectuur ontworpen, waarbij gebruik is gemaakt van natuursteen en glaselementen.

OMGEVING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.